Sarah Bruns
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Italienisches Immobilienrecht
Nach einem Urteil des Tribunale di Palermo vom 05. Mai 2016 (Urteil Nr. 2525) sind die Maklergebühren schon bei Abschluss des in Italien üblichen und bindenden Vorvertrages zu einer Immobilie fällig.
Italienisches Immobilien-/Schenkungsrecht
Nach einem Urteil des Tribunale di Padua vom 03. Juni 2016 (Urteil Nr. 1717) kann eine Schenkung wegen Undankbarkeit des Beschenkten innerhalb eines Jahres ab Kenntnis der maßgeblichen Umstände widerrufen werden.
Italienisches Erbschaft-/Schenkungsteuer
Das italienische Kassationsgericht in Rom hat mit Urteil Nr. 13133/16 entschieden, dass bei fehlender hinreichender Angabe zur Herkunft der Gelder, die zum Kauf einer Immobilie verwendet werden, die italienischen Finanzbehörden eine Schenkung ...
Italienisches Immobilienrecht
Kann der Verkäufer einer Immobilie bis zu dem im Vorvertrag festgesetzten Termin zur Übertragung der Immobilie deren Bewohnbarkeit nicht gewährleisten, steht dem Käufer ein Rücktritts- und Schadensersatzrecht zu (Tribunale Belluno, Urteil Nr. ...
Italienisches Immobilienrecht
Das Verwaltungsgericht für Sizilien hat entschieden, dass die Heilungsgenehmigung für unzulässige Umbauten durch die Gemeinde dann verweigert werden kann, wenn die Miteigentümer in einem Mehrfamilienhaus die Zustimmung zu den Umbauten verweigern.
Italienisches Erbrecht – Erbschaftssteuern Italien
Der italienische Fiskus erhebt bei Erbfällen deutscher Erblasser seine Erbschaftssteuern nur auf die in Italien belegene Vermögensmasse (z.B. Ferienhäuser). Auf das in Deutschland belegene Vermögen wird keine Erbschaftssteuer geschuldet, wenn ...
Italienisches Erbrecht – Anfechtung Testament
Für eine Anfechtung eines Testaments reicht es gemäß Urteil des Landgerichts Florenz (Nr. 285/2015) nicht aus, wenn beim Erblasser bei Errichtung des Testamentes bloß erste Anzeichen von Demenz gegeben waren.
Italienisches Erbrecht - Erbschaftsteuer
Bei Vermögen eines deutschen Erblassers in Italien kann – unabhängig von einer etwaig in Deutschland zu zahlenden Erbschaftsteuer – eine gesonderte Erbschaftsteuer in Italien anfallen. Dann ist zu prüfen, inwieweit eine Anrechnung der in Italien ...
Italienisches Immobilienrecht - Rücktritt von Kaufvertrag bei verspäteter Fertigstellung der Immobilie
Gemäß der Entscheidung des Landgerichts Agrigent Nr. 354 vom 29. Februar 2016 kann der Käufer von einem Vertrag zum Kauf einer noch zu errichtenden Immobilie zurücktreten, wenn diese nicht innerhalb von drei Jahren fertiggestellt wird.
Italienisches Erbrecht gilt selbst bei Wohnsitz in Deutschland
Stirbt ein Deutscher in Italien und hat dort seinen Wohnsitz, wird er nach italienischem Recht beerbt, auch wenn die Erben in Deutschland wohnen sollten. Bei Schulden des Erblassers kann das eigene Vermögen des Eben geschützt werden mit der sog. ...