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Italienisches Immobilienrecht – Vorvertrag/Vertrag
Wenn es zu Abweichungen zwischen dem Inhalt des Vorvertrags und des endgültigen Vertrags kommt, geht der endgültige Vertrag vor. (Kassationsgericht, Urteil Nr. 20541 vom 30. August 2017).
Italienisches Immobilienrecht – Rücktritt vom Vorvertrag
Legt der Verkäufer keine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor zu der Immobilie, ist der Käufer berechtigt, die Auflösung des Vorvertrages zu verlangen die Rückzahlung der bereits geleisteten Anzahlung und den Ersatz eines eventuellen Schadens ...
Italienisches Immobilienrecht – Notaranderkonto
Es besteht nach einer Gesetzesreform im vergangenen Jahr nunmehr eine weitere Möglichkeit, den Immobilienkäufer zu schützen. Dies nach der Einführung der Eintragungsmöglichkeit für Vorverträge und der obligatorischen Bürgschaft zugunsten desjenigen, ...
Italienisches Erbrecht – Wirksamkeit von Testamenten
Ein Testament ist dann wirksam, wenn es in einem lichten Moment des Testierenden verfasst wurde. Damit sind auch Testamente derjenigen wirksam, die nicht entmündigt sind und deren psychischen und intellektuellen Fähigkeiten beeinträchtigt sind, ...
Italienisches Immobilienrecht – Miteigentümergemeinschaft
Eine Klausel aus einem Kaufvertrag bezüglich einer Immobilie eines Kondominiums, durch welche bestimmte Teile aus dem Gemeinschaftseigentum von dem Verkauf ausgenommen werden, ist doppelt nichtig nach dem italienischen Zivilgesetzbuch, da zum einen ...
Italienisches Immobilienrecht – Kostenausgleich Ehegatten
Mit dem Ende der zivilrechtlichen Wirkungen der Ehe (Scheidung), endet auch das Recht des Ehegatten, der nicht Eigentümer der Immobilie ist, in welcher das Eheleben stattfand, einen Ersatz der Kosten zu verlangen, die für die Fertigstellung der ...
Italienisches Immobilienrecht – Betrug bei falschen Energieangaben durch Bauunternehmer
Das italienische Kassationsgericht hat entschieden, dass ein Betrug vorliegt, wenn ein Bauunternehmer eine Immobilie verkauft und die Angaben bezüglich des Energieverbrauchs bewusst falsch sind. Dies bezog sich auf Bauarbeiten, die niemals ...