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Italienisches Immobilienrecht – Kosten eines Kondominiums
Nach einem Urteil des Landgerichts Rom (Urteil Nr. 2265 vom 07. Februar 2017) ist ein Beschluss nichtig, der ausschließlich dem Erwerber die fälligen Kosten des Kondominiums für die Jahre vor dem Eigentumserwerb auferlegt. Für das laufende Jahr des ...
Italienisches Immobilienrecht und Strafrecht – fehlende Rückzahlung Anzahlung
Nach einer Entscheidung des Kassationsgerichts (Urteil Nr. 15.815 vom 29. März 2017) soll bei ausbleibender Rückerstattung einer erhaltenen Anzahlung aus einem Vorvertrag trotz fehlendem Abschluss des endgültigen notariellen Vertrages keine ...
Italienisches Immobilienrecht – Maklergebühren
Nach einer Entscheidung des Landgerichts Rom (Urteil Nr. 656 vom 17. Januar 2017) kann ein Makler seine Maklerprovision nicht verlangen, wenn die Verhandlungen zwischen den Vertragsparteien unterbrochen werden, weil der Makler das Kaufpreisangebot ...
Italienisches Immobilienrecht – Entscheidungen bei Wohnungseigentümergemeinschaft
Im Falle eines Minimal-Kondomimiums – also bei nur zwei Miteigentümern, die gemeinschaftliches Eigentum an den Gemeinschaftsgütern haben (z.B. Heizungsanlage, Treppenhaus) – sind die zivilrechtlichen Regelungen über die Versammlungen eines ...
Italienisches Steuerrecht – Flat Tax
In Italien wurde nunmehr die Möglichkeit einer sogenannten „Flat Tax“ geschaffen. dies deshalb, um reiche Ausländer und Auslandsitaliener nach Italien zu holen. Demnach fällt für Personen, die hieran interessiert sind, für die Wahl des Wohnsitzes in ...
Italienisches Erbrecht – Erstellung von Testamenten
Die Hilfe und das Führen der Hand des Testierenden seitens einer dritten Person, um ein handschriftliches Testament zu erstellen, stellt das Eingreifen eines Dritten dar, was für sich genommen bereits die Nichtigkeit des Testaments zur Folge hat. ...
Italienisches Immobilienrecht – Fälligkeit der Maklerprovision
Das Kassationsgericht hat mit Entscheidung Nr. 923 vom 17.01.2017 entschieden, dass bereits der Abschluss eines „Vorvertrags des Vorvertrags“ dem Makler das Recht gibt, seine Provision nach dem italienischen ZGB zu fordern. Auch das ...
Italienisches Immobilienrecht – Teilunmöglichkeit und Abschluss Vorvertrag
Nach Abschluss des Vorvertrags führt die Unmöglichkeit, auch einen angeschlossenen Garten zu veräußern, nicht zu einer Unmöglichkeit der Leistung insgesamt. Vielmehr kann der Verkäufer die Vollstreckung in spezifischer Form mit entsprechender ...
Italienisches Schadenersatzrecht – Beeinträchtigende Immissionen
Mit Urteil Nr. 1606 vom 20.01.2017 hat das Kassationsgericht entschieden, dass für unzulässige Immissionen ein Schadenersatz geschuldet sein kann. Dies auch unabhängig von einem tatsächlich dokumentierten biologischen Schaden, wenn die Immissionen ...
Italienisches Gesellschaftsrecht – Strafrechtliche Handlungen von Geschäftsführern
Der Gesellschafter einer italienischen S.r.l., der nicht auch Geschäftsführer ist, ist dennoch Inhaber eines verbindlichen Rechts auf unbeschränkten Zugang zu den Akten der Geschäftsführung der Gesellschaft, um die ordnungsgemäße Durchführung dieser ...