» Immobiliencoaching vom Spezialisten für Italien «

Firefly A wide photorealistic image of a charming, accessible Tuscan villa. The scene features gentl (2)

Immobilie in Italien kaufen

Persönliche Hilfe beim Immobilienkauf in Italien

Der Kauf einer Immobilie in Italien ist in erster Linie eine Herzensangelegenheit, aber gleichzeitig ein komplexes Vorhaben, das spezialisiertes Wissen und eine gezielte Herangehensweise erfordert. Mit unserer fast 30-jährigen Erfahrung in Italien sind wir Ihr idealer Partner, um Ihnen erfolgreich über sämtliche Hürden hinweg zu Ihrer Traumimmobilie zu verhelfen.

Unsere Leidenschaft für Italien, aber auch unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen für rechtliche Sicherheit beim Erwerb von Immobilien in Italien.

Unser Fachwissen für rechtliche Sicherheit beim Erwerb von Immobilien in Italien

Neben der Entscheidung, welche Immobilie gekauft werden soll, gehören die Kenntnis und das Verständnis der nationalen und lokalen Gegebenheiten, der maßgeblichen Gesetze und die Überwindung der sprachlichen Barriere zu den größten Herausforderungen. Mit uns als Coach an Ihrer Seite können Sie diese beruhigt und gelassen angehen: Wir verfügen über die notwendige, fast 30-jährige Erfahrung im italienischen Immobilienmarkt, fundiertes juristisches Wissen und fließende Sprachkenntnisse in Italienisch.

18dama93_sky_20a23287-cc5a-4abb-9467-d6914a1f948e

 

Landschaft im Piamont in Italien, Blick in Weinberg mit einzelnen Häusern am Horizont, Nachmittagssonne, warme Farben, dolce vita-1

 

Traumimmobilie in Italien finden | Expertise der Kanzlei Reiss

Italien hat eine große Vielfalt an Immobilientypen und Standorten zu bieten, die von urbanen Wohnungen in Großstädten bis zu rustikalen Villen auf dem Land reichen. Jeder Standort hat seine eigenen Reize und rechtlichen Besonderheiten, die es zu verstehen gilt.

Wir begleiten Sie als Coach auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Italien. Nutzen Sie unser Know-How und unsere Erfahrung!

Immobiliencoaching

  • Sondierung: Wir prüfen das aktuelle Angebote auf dem italienischen Immobilienmarkt, die Ihren Kriterien entspricht.
  • Bewertung der Optionen: Gemeinsam mit Ihnen bewerten wir, was Ihnen an den verschiedenen Optionen gefällt und was Ihre Prioritäten sind.
  • Standortsuche: Wir helfen Ihnen dabei, die Regionen und Standorte in Italien zu identifizieren, an denen Sie Immobilien finden können, die Ihren Vorstellungen entsprechen.
  • Maklerempfehlungen und Netzwerknutzung: Durch unser etabliertes Netzwerk von Immobilienmaklern in Italien können wir Ihnen exklusive Angebote zugänglich machen und Empfehlungen aussprechen, die auf Vertrauen und Erfolg basieren.
  • Risikominimierung: Wir identifizieren potenzielle Risiken und Probleme im Kaufprozess und arbeiten daran, diese zu minimieren.
  • Vorvertragsprüfung: Unsere Experten prüfen alle vorvertraglichen Dokumente gründlich, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten und geschützt sind.
  • Notarvertrag: Die Abwicklung über den Notar wird von uns begleitet und überwacht, um die rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.


    Termin vereinbaren

Firefly A wide photorealistic image of a modest yet modern villa on the Amalfi Coast, built into the (1)

 

Maßgeschneiderter Service für Ihren Immobilienkauf

  • Juristische Kompetenz: Tiefgreifendes Verständnis des italienischen Immobilienrechts.
  • Übersetzungsdienste: Fließende Kenntnisse der italienischen Sprache, um Vertragsdokumente präzise zu übersetzen und zu interpretieren.
  • Persönlicher Service: Individuelle, persönliche Betreuung während des gesamten Auswahl- und Kaufprozesses.
  • Lokales Netzwerk: Zugang zu einem breiten Netzwerk von Fachleuten in Italien, inklusive Maklern und Notaren.
  • Risikomanagement: Proaktives Identifizieren und Minimieren von Risiken im Kaufprozess.
  • Effizienz und Zuverlässigkeit: Schnelle und effiziente Abwicklung von Immobilienkäufen.

Ihre persönliche Checkliste beim Immobilienkauf in Italien:

  • Rechtliche Zulässigkeit des Verkaufs prüfen: Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Genehmigungen vorhanden sind und keine rechtlichen Hindernisse für den Verkauf bestehen.
  • Erwerb des Codice Fiscale: Die italienische Steuernummer ist für den Kauf einer Immobilie in Italien unerlässlich. Wir können diesen Prozess beschleunigen und sicherstellen, dass alle bürokratischen Hürden korrekt genommen werden.
  • Bankkonto in Italien eröffnen: Für den Immobilienkauf ist oft ein lokales Bankkonto erforderlich. Juristische Experten können dabei helfen, das Konto effizient und korrekt zu eröffnen.
  • Umfassende Due-Diligence-Prüfung: Eine gründliche Überprüfung der Immobilie, Register und Genehmigungen in rechtlicher und tatsächlicher Hinsicht ist entscheidend, um Risiken zu minimieren.
  • Vertragsverhandlungen und -gestaltung: Spezialisierte Anwälte können Verträge aufsetzen, die Ihre Interessen optimal vertreten und verhandeln diese im Einklang mit italienischem Recht.
  • Übersetzung und Verständnis von Dokumenten: Alle Vertragsdokumente sollten übersetzt und erläutert werden, um Missverständnisse zu vermeiden, besonders bei sprachlichen Barrieren.
  • Steuerliche Beratung: Eine spezialisierte Kanzlei kann beraten, wie sich der Immobilienkauf auf Ihre Steuersituation auswirkt und welche steuerlichen Vorteile genutzt werden können.
  • Notarvertrag und -termin koordinieren: Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt vor einem italienischen Notar, wobei juristische Begleitung sicherstellt, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.
  • Klären der Nebenkosten: Informieren Sie sich über alle anfallenden Gebühren wie Notargebühren, Steuern, Maklerprovisionen und eventuelle Renovierungskosten.
  • Langfristige Betreuung und Management: Nach dem Kauf kann eine spezialisierte Agentur auch bei der Verwaltung der Immobilie helfen, etwa bei Mietangelegenheiten oder weiterführenden Fragen.
Firefly A wide photorealistic image depicting a restored townhouse in a bustling Sicilian old town. (3)

Das sagen unsere Kunden

„Ein Feriendomizil in Italien ist für viele von uns ein Traum. Man sucht und findet glücklich das Traumobjekt. Und dann muss man feststellen, dass in Italien alles anders ist und man verzweifelt zusehends an den bürokratischen Hürden, wenn man nicht das Glück hat, mit Herrn Schupp als Spezialist einen kompetenten Juristen zur Seite zu haben, der einem über alle italienischen Klippen hilft.
Vielen Dank dafür. Ich bin mir fast sicher, dass wir ohne Ihre Hilfe unseren Traum nicht oder nur sehr schwierig hätten verwirklichen können.“

„Diese Consulting-Spezialisten kann ich absolut empfehlen! Die Partner standen jederzeit für Fragen zur Verfügung und haben uns rundum gut beraten. Jederzeit wieder!
Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit.“

 

„Sehr freundlicher und kompetenter Erstkontakt. Mir wurde bei meinem Problem sehr gut geholfen. Hier würde ich wieder Rechtsbeistand suchen.“

„Freundliches und kompetentes Team, sehr nette und verständliche Beratung,
auffallend war die hervorragende Vorbereitung auf unser Gespräch. Es wurden sofort erfolgversprechende Strategien erarbeitet. Insgesamt fühlen wir uns durch unseren Coaching-Partner sehr gut vertreten.
Vielen Dank!“

 

Einzigartige Expertise

Doppelte Zulassung: Dr. Reiß ist in Deutschland und Italien als Rechtsanwalt und Avvocato zugelassen, was ihm ermöglicht, grenzüberschreitende Fälle direkt und effizient zu betreuen.

  • Ob es um den Kauf, Verkauf oder die rechtliche Bewertung von Immobilien in Italien geht, Dr. Reiß bietet eine umfassende und persönliche Betreuung.
  • Transaktionsbegleitung: Von der Vertragsgestaltung bis zur Abwicklung unterstützt Dr. Reiß Sie, um sicherzustellen, dass Ihre Immobiliengeschäfte nach nationalem und lokalem Recht korrekt und zu Ihrem Vorteil durchgeführt werden.
  • Rechtliche Vertretung: In gerichtlichen und außergerichtlichen Auseinandersetzungen steht Ihnen die Kanzlei Reiss zur Seite, um Ihre Rechte in Italien effektiv zu vertreten.
  • Strategische Beratung: Mit seiner Erfahrung in Schiedsverfahren und als Verhandlungsdolmetscher kann Dr. Reiß auch komplexe rechtliche Herausforderungen meistern und strategische Lösungen anbieten.

Vertrauen Sie auf einen Experten, der mehr als nur Ihr Anwalt ist. Dr. Jürgen Reiß ist nicht nur ein Fachmann auf seinem Gebiet, sondern auch ein Partner, der Ihnen die Türen zu Italiens Immobilienmarkt öffnet. Mit seiner Hilfe wird Ihr Traum von italienischem Eigentum sicher und geschützt zur Realität.

18dama93_low_angle_shoot_wide_angle_shot_italian_country_house__d87d57fe-c213-4aa3-8000-74b37b2a5779

 

Ihr Ansprechpartner

dr_reiss_02

Rechtsanwalt und Avvocato Dr. Jürgen Reiß
Öffentlich bestellter und beeidigter
Verhandlungsdolmetscher und Urkundenübersetzer
für die italienische Sprache

 

Mit seiner Hilfe wird Ihr Traum von einer Immobilie in Italien Wirklichkeit.

+49 (0)69 74 74 38 00

Seit fast drei Jahrzehnten berät er als Rechtsanwalt und Avvocato sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen in allen Fragen rund um Immobilien in Italien. 

 

Termin vereinbaren